BRXS biedt een investeringsmogelijkheid aan voor een studentenhuis te koop in het centrum van Amsterdam. Het pand heeft een vergunning voor kamerverhuur en is volledig verhuurd, met een sterk huurrendement. Met BRXS kun je direct investeren in beleggingspanden en huurinkomsten ontvangen en genieten van waardeontwikkeling op lange termijn. Het Amsterdamse studentenhuis kan je in detail bekijken op het BRXS platform. Als je nog geen BRXS account hebt, moet jewel eerst een gratis account aanmaken voordat je toegang hebt tot het platform.
Overzicht
Een volledig verhuurd studentenappartement met kamerverhuurvergunning in een zeer aantrekkelijke en centrale buurt, nabij de Universiteit van Amsterdam.
- Geweldige locatie in het centrum van Amsterdam, vlak bij Oosterpark en de Universiteit campus.
- Het pand in aangekocht voor €550.000 onder taxatie- en WoZ-waarde (WoZ 2023: € 597.000)
- Al volledig verhuurd: 4.8% huidig netto huurrendement.Mogelijkheid op huur- en rendementsverhoging bij volgende huurderswisseling (doel: 5,4-5,6%)
- Het pand is in goede conditie met een sterk gefinancierde VvE, dus er wordt weinig onderhoud verwacht in de volgende jaren.
- Studentenhuisvesting blijft één van de sterkste vastgoedsectoren, met een groeiende vraag en een enorm aanbod tekort.
De belangrijkste data
Het rendement
Net zoals wanneer je zelf een beleggingspand direct zou aankopen, verdien je met BRXS op twee manieren:
- De huurinkomsten die verdeeld worden onder alle investeerders evenredig met hun investering in het Studentenhuis
- Waardeontwikkeling op de langere termijn.
Verwachte huurrendement
Heel simpel: De bruto huur die we ontvangen van de huurders ligt vast op € 36.000 per jaar, dan verwachten we nog enkele kosten zoals onderhoudskosten, verzekering, VVE bijdragen, beheerskosten en stadsbelastingen. Het studentenhuis heeft een verwacht netto rendement van 4,8% op de huurinkomsten alleen. De exacte schatting kan je in de volgende tabel vinden:
Historische waardeontwikkeling in Oosterpark en Amsterdam
Het huurrendement kan je relatief goed inschatten, maar wat de huizenmarkt in de volgende 10 jaar gaat doen dat weet niemand precies.
Laat ons dan maar de historische huizenmarkt in Amsterdam kijken: Tussen 2007 en 2022 zijn in Oosterpark de huizenprijzen over de gehele periode met gemiddeld 6,65% per jaar gestegen.
Hoe werkt BRXS?
BRXS is een platform dat beleggen in vastgoed toegankelijk, gemakkelijk en betaalbaar maakt. Zo kunnen BRXS gebruikers direct investeren in de beleggingspanden die op het platform aangeboden worden. Zo kan je gemakkelijk je portfolio diversifiëren met vastgoed, een passief inkomen verdienen uit huurinkomsten (die elk kwartaal uitbetaald worden) en ook delen in de waardeontwikkeling over de lange termijn.
Bouw je vastgoed portefeuille uit en laat je geld voor je werken in volledige transparantie zonder je zorgen te moeten maken over zelf een beleggingspand te beheren en huurders te zoeken.
Het bovenstaande studentenhuis te koop in Amsterdam kan je hier vinden. Je moet wel eerst een gratis account aanmaken voordat je toegang hebt tot het platform. Opmerking: Het openen en houden van een BRXS account is 100% gratis en duurt maar enkele minuten.
